Бизнес план сауны: как открыть, с чего начать

Сауна — достаточно интересный и прибыльный бизнес, который при правильном подходе приносит хорошую прибыль. Современная сауна — это не столько место для мытья, сколько место для отдыха и оздоровления. Многие семьи посещают подобные заведения каждую неделю: здесь можно получить полный набор косметологических услуг и пройти сеансы массажа. А еще в сауну часто ходят с друзьями или коллегами — тут можно расслабиться после тяжелой рабочей недели, провести корпоратив или отметить какой-то праздник.

Регистрация

С чего начать открытие сауны? Разумнее всего начинать с составления бизнес-плана и сбора всей необходимой информации. Для того чтобы официально открыть подобное заведение, необходимо получить лицензию ИП. Если вы планируете продавать в нем алкоголь, то зарегистрируйте ООО. В качестве системы налогообложения разумнее всего будет выбрать ЕНВД или УСН.

Как открыть сауну с нуля

Сауна — прекрасное место для отдыха и оздоровления

В перечень необходимых документов входит:

  1. Разрешение на открытие от СЭС.
  2. Разрешение на открытие от пожарной инспекции.
  3. Договор с компанией, которая будет проводить обслуживание и чистку вентиляционной системы.
  4. Договор с официальной прачечной на стирку банных принадлежностей.

Дополнительно от вас могут потребовать договор с компанией на вывоз мусора, договор на дератизацию, дезинсекцию и дезинфекцию.

Выбор помещения

Местоположение бани не играет особой роли. Дело в том, что в баню редко заходят случайно или ездят на общественном транспорте. Обычно к вам будут приезжать на такси или на личном автомобиле. Поэтому необязательно искать дорогие помещения в центре — вполне можно обойтись спальным районом или даже частным сектором.

Площадь сауны должна быть не менее 100 м2, ведь в ней должны быть:

  • парилка;
  • душевая;
  • санузел;
  • комната для отдыха;
  • раздевалка;
  • бассейн.

Это самый минимум. Если вы планируете оказывать спа-процедуры, то вам понадобятся дополнительные комнаты. Полноценный комплекс  может занимать до 300 м2.

Обратите внимание: переделка здания под сауну ненамного дороже, чем постройка нового. Современные технологии позволяют возвести баню буквально за пару недель. Поэтому выгоднее будет не брать помещение в аренду, а построить его с нуля.

Вся проблема в таком случае упрется в землю с коммуникациями — если у вас есть возможность приобрести участок, то стройте новую сауну — в будущем вы сэкономите огромные деньги на аренде.

Оборудование

Как открыть сауну с нуля? Для этого вам понадобится закупить определенное оборудование и отделать помещение негорючими материалами. Программа-минимум это:

  1. Печь-каменка в парилку необходимой мощности. Чем больше парилка, тем дороже печь. Вы можете выбрать электрическую или дровяную печь, или же современную инфракрасную сауну.
  2. Фильтры и насосы для бассейна.
  3. Столы, стулья.
  4. Вешалка для одежды.
  5. Диван для отдыха. Диваны должны быть из кожзаменителя или кожи — тканевые не подходят из-за того, что впитывают влагу.
  6. Бытовая техника (телевизор, кофеварка, чайник).

Все остальное приобретается по мере необходимости. Если вы хотите оказывать спа-процедуры, то вам понадобится массажный стол, фито-бочка и другие аксессуары.

С чего начать открытие сауны

Фитобочки и различное СПА-оборудование сделают вашу сану привлекательной для состоятельных дам

Требования к помещению

К сауне выдвигаются достаточно высокие требования как у СЭС, так и у пожарных структур. Перечислим ключевые:

  1. Заведение не может располагаться в подвале.
  2. Сауна не может располагаться в помещении, смежным с тем, в котором находится более 100 человек.
  3. Лучше всего размещать заведение в отдельном помещении.
  4. Заведение может быть располагаться в общественном здании, но при этом должно иметь собственный вход, а также качественную тепло/звуко/пароизоляцию и собственную систему вентиляции.
  5. В каждой комнате бани должны быть пожарные датчики.
  6. При отделке запрещено использовать горючие или смолянистые материалы (сосна и ель не подойдет).
  7. Во влажных помещениях должны укладываться резиновые антискользящие коврики.
  8. Окна должны открываться наружу.
  9. Высота потолка в парилке — не меньше 1,9 метра.
  10. Печь должна быть установлена на расстоянии не меньше 20 см от стен. Мощность печи — не более 15 кВт.
  11. Со всех сторон печь должна быть обложена несгораемым материалом (кирпич, металл).
  12. В парилке должна работать система вентиляции.
  13. Максимально допустимая температура в парилке — 110 градусов. При превышении печь должна отключаться.
  14. В парилке должны быть форсунки пожаротушения.

Требования достаточно жесткие, но стоит их учесть при обустройстве, и никаких проблем в дальнейшем у вас не будет.

Сколько денег нужно?

Привлекательна ли сауна как бизнес? Давайте посчитаем. Практика показывает, что на обустройство средней бани необходимо около 1,5 миллиона рублей. Эти деньги пойдут на отделку помещений, мебель, печь, оборудование для спа, зарплаты банщику, массажистам и косметологам хотя бы на первые 2 месяца. Также сюда включены расходы на тапочки, шапочки, веники, полотенца.

Сауна как бизнес

Не экономьте на расходных материалах и вовремя делайте ремонт

Сауна приносит не менее 1200 рублей в час. В среднем, заведения подобного рода работают 10 часов в сутки, то есть в день вы получите 12000 рублей (по факту обычно выходит больше). За месяц валовая прибыль составит 360 000 рублей, из которых примерно 200 будет “чистыми” (учитывается аренда, ЗП персоналу, налоги, коммунальные платежи и расходные материалы). То есть полуторамиллионное вложение окупится примерно за 8 месяцев.

Обратите внимание: у вас всегда должны быть свободные средства на текущий ремонт. В сауне из-за специфики работы часто проводятся отделочные и ремонтные работы в душевой, санузле и парной.

Обычно капитальный ремонт в заведениях подобного типа проводят через 4-5 лет.

И еще — вам нужно держать свое заведение на высоком уровне. Очень многие владельцы саун через некоторое время начинают экономить на ремонте и расходных материалах, в результате чего заведение быстро перестает быть популярным. Если вы будете все делать правильно, то у вас будет много постоянных клиентов, которые будут посещать баню каждую неделю, принося вам стабильный доход.

Детальный бизнес план сауны вы можете найти в интернете — их достаточно много. Подкорректируйте его с учетом ваших реалий и приступайте к ведению собственного дела!

Интересное по теме:

Оставить комментарий

три × пять =