Присоединяйтесь к нашим
сообществам в социальных сетях
Задать вопрос юристу
Нуждаетесь в консультации специалиста?
Консультации юриста по России
8 800 551-61-44
Звонок по России бесплатный
8 499 677-48-27
По Москве и Московской области
8 812 243-11-61
По Санкт-Петербургу и области

Как зарегистрировать ЛПХ

Недавно в России вступил в силу закон о личном приусадебном хозяйстве, которое можно использовать для ведения бизнеса. Это стало неплохим вариантом для заработка: многие жители деревень и даже горожане стали открывать свое дело и заниматься сельским хозяйством. В этой статье мы решили разобрать, как оформить ЛПХ и что это дает рядовому гражданину.

Введение

После смены социально-экономической системы и разрешения правительства на продажу земли многие граждане обзавелись личными участками и стали строить на них дома, выезжая из города. Но на стандартных 10 сотках хозяйство не заведешь, поэтому люди стали получать, оформлять или покупать большие наделы, чтобы заниматься полноценным бизнесом. Люди массово переезжают в сельскую местность, и это общемировая тенденция: кто-то хочет дышать свежим воздухом, кто-то не любит жить в многоэтажных домах, кто-то хочет быть поближе к природе, а кому-то хочется просто поработать на земле. Отличным вариантом для россиян стало введение законом такого термина, как ЛПХ. Он подразумевает ведение хозяйственной деятельности по выращиванию, переработке и продаже сельскохозяйственной продукции.

Внимание: следует отличать эту деятельность от торгово-закупочной. Основной упор здесь делается на самостоятельное выращивание и производство, а не на перекупку продуктов у соседей с последующей продажей их на рынке.

как оформить ЛПХ и что это дает
ЛПХ позволяет вам выращивать любые сельскохозяйственные культуры

Примечательно, что регистрироваться в налоговой для того, чтобы завести личное хозяйство, нет необходимости. Закон по умолчанию признает их производителями, так же, как и фермеров. Это предусматривается Федеральным законом №122 «О ЛПХ». Чтобы вы поняли, что такое ЛПХ, то приведем пример. Вы наверняка видели на рынках бабушек, которые продают картошку, зелень, капусту, огурцы и помидоры. Они самостоятельно выращивают их на своих участках с целью собственного потребления, а излишки продают на рынках.

Соответственно, торговля ведется именно на рынках, поскольку сдать в магазин свой товар собственник ЛПХ не может (у него нет разрешительных документов на него). Нередко излишки продают на сельскохозяйственных ярмарках, на так называемых развалах, в стихийной торговле и пр. Для продукции не нужны какие-то сертификаты или документы: люди просто выносят ее прилавки и реализуют покупателям в розницу. Вы должны четко понимать разницу между продажей остатков и торговлей. Если вы планируете продавать продукцию оптом или выращивать овощи в теплицах, сдавая их в магазины, то нужно обратиться в налоговую инспекцию и оформиться, как предприниматель.

Если вы будете продавать излишки, то регистрироваться нет необходимости. Все, за что платит владелец ЛПХ — это место на рынке, больше никаких налогов к нему не применяется (хотя ходят упорные слухи, что правительство собирается ввести налоги для этой категории граждан). Но по состоянию на 2019 год такого налога нет, и пока он даже не выносился на обсуждение. Чтобы вы могли вести деятельность, нужно зарегистрироваться как владелец ЛПХ, при этом люди, которые проживают с вами, становятся вашими помощниками.

Что является приусадебным хозяйством

Давайте рассмотрим, что признается личным приусадебным хозяйством. Существует несколько основных критериев для определения ЛПХ:

  1. Земля должна быть выдана владельцу с определенной целью, отметка о том, что земля отведена под ЛПХ должна стоять в бумагах.
  2. Основной целью ведения хозяйства не является получение прибыли. То есть вы можете продавать излишки, но при этом главное, чтобы это не было основной задачей.
  3. Владелец или его помощники могут продавать излишки в любых объемах, хоть килограмм, хоть несколько тонн.
  4. Нанимать работников для ведения хозяйства нельзя: работать на участке должны члены семьи, которые официально проживают на участке.
  5. Сельскохозяйственная продукция, которая производится на участке, используется для себя, а излишки продаются.

Какая земля подходит для хозяйства

Рассмотрим, какие участки можно использовать для ведения ЛПХ. Они могут располагаться как на территории населенного пункта, так и за их чертой, например, просто в поле. Соответственно, предназначение у участка может быть как «земля населенных пунктов» и как «сельскохозяйственного назначения». На участке в населенном пункте можно построить дом или дачу, различные хозпостройки, сараи, гараж и пр. Если земля располагается в поле, то строить полноценные дома для проживания запрещено, но можно возвести теплицы, ангары или другие легкие конструкции для ведения сельскохозяйственной деятельности.

как зарегистрировать ЛПХ
Получить землю под ЛПХ можно как в поле, так и в населенном пункте

Максимальный размер участка ограничен 250 сотками: если он больше, то уже нужно регистрироваться, как фермер. При этом для ведения деятельности можно использовать смежные земли. Например, участок в 20 соток принадлежит жене, а в 30 соток мужу. Они могут объединить их, чтобы упростить процесс. Чтобы получить землю в деревне, нужно обратиться с соответствующим заявлением в администрацию населенного пункта. При этом вы должны быть гражданином РФ, иметь действующий паспорт, в котором должна быть указана регистрация в городских поселениях. Взять землю в долгосрочную аренду или купить ее можно только в том случае, если в населенном пункте есть принадлежащие ему свободные куски.

Какие налоги действуют

Немного ниже мы разберем, как зарегистрировать ЛПХ, а сейчас рассмотрим, какие налоги действуют для участков. Согласно статье 217 Налогового кодекса, для подобных хозяйств действует льготное налогообложение. Это значит, что человеку не нужно вести какую-то отчетность, а также оплачивать подоходный налог на проданную продукцию или переработанные товары. Соответственно, владелец оплачивает только земельный налог, а также налоги на транспорт или имущество при их наличии.

Как продается продукция

Рассмотрим, как именно владелец или члены семьи ЛПХ могут продавать свою продукцию. Чтобы у налоговиков, полиции или других проверяющих не возникало вопросов о происхождении продукции (особенно если продажи осуществляются в крупных размерах), необходимо обратиться в органы местного самоуправления и получить справку, что продукция, которая представлена на продажу, действительно выращена на своей земле. Подобная справка оформляется без особых проблем, особенно если вы будете обращаться за ней регулярно и вас будут знать, как организатора подсобного хозяйства.

Имея на руках справку, вы сможете работать без оплаты налогов, а также без покупки контрольно-кассовой техники. Напомним, что использовать ККТ обязаны только ООО или ИП, которые ведут хозяйственную деятельность, принимают наличные или продают товары населению по банковским переводам. Больше никаких бумаг вам не понадобится. Торговлю излишками нужно организовывать на рынках: при открытии собственного магазина вас сочтут предпринимателем и потребуют зарегистрироваться.

Правила регистрации

Теперь, когда мы разобрали ключевые вопросы, связанные с деятельностью хозяйства, изучим пошаговую инструкцию, как открыть ЛПХ. Первым делом вам необходимо получить землю и иметь на руках документы на нее. Как именно получается земля? Здесь есть несколько вариантов. Ее можно приобрести или получить в подарок. Также можно оформить долгосрочную аренду. Администрация населенного пункта при выдаче земли руководствуется местными законодательными актами, которые регулируют количество земли на одного человека. Если в вашей семье несколько людей, то можно увеличить надел за счет складывания местных коэффициентов.

пошаговая инструкция как открыть ЛПХ
На ЛПХ можно разводить скот параллельно с выращиванием культур

Чтобы получить землю бесплатно, вам нужно обратиться в органы местной власти и написать соответствующее заявление. В нем указываются данные о человеке, а также данные о том, для чего именно будет использоваться земля. При наличии свободных участков сельсовет без особых проблем выделяет их заявителям.

Внимание: если на участке будет возводиться дом, то сельсовет может потребовать от заявителя местную прописку. На одного человека обычно выдается до 0.5 гектара земли, но суммарный размер участка ограничен 2.5 гектара.

При этом если у вас есть дом, то необязательно вы сможете получить прилегающие к нему земли. Администрация может выделить участок и в другом месте (но только тот, который находится под ее ведомством) в случае, если прилегающая земля занята или арендуется другими людьми. После того как вы получите документы за землю, вы можете приступать к ведению хозяйства: вы автоматически становитесь ЛПХ, если подавали заявление на его открытие. Если же земля была изначально выделена под индивидуальное строительство, то нужно подать ходатайство о переводе участка в нужную вам категорию, предоставить документы на землю и кадастровые бумаги.

Что можно выращивать

На своем участке вы можете выращивать любую сельскохозяйственную продукцию. Это могут быть овощи, фрукты, зелень, корнеплоды, птица, КРС, свиньи, овцы и пр. Причем продажа может осуществляться как в обычном виде, так и в переработанном. К примеру, вы можете выращивать свиней и продавать их мясо и колбасу. Или выращивать коров и коз, реализуя молоко, творог, сметану и прочие молочные изделия.

По сути, нет никаких ограничений на количество выращиваемой продукции или ведение сельского хозяйства. Если ваши силы позволяют держать на участке два десятка коров, то вы можете их держать, равно как и полсотни свиней, но при этом нужно придерживаться нормативов, положенных на одно животное. Перерабатывать продукцию можно как на собственном участке, так и на других предприятиях. К примеру, несколько владельцев подсобного хозяйства могут объединиться, засадить свои участки яблонями их на сок в цеху, построенном на одном из участков товарищества.

Можно ли рассчитывать на помощь

Теперь вы знаете, как оформить личное подсобное хозяйство и какую продукцию можно выращивать. Далее мы рассмотрим вопрос целевой помощи от государства, выделяемой владельцам подсобных хозяйств. В России действует несколько программ помощи ЛПХ в виде ускоренного оформления земли и специализированных кредитов от финансовых учреждений. В теории вы можете получить беспроцентный кредит или кредит с минимальной ставкой (3–5%) на развитие своего хозяйства, но на практике это довольно сложно, потому что многие банки отказывают людям.

оформить личное подсобное хозяйство
Владельцам ЛПХ запрещено использовать наемный труд

Отказы происходят из-за того, что многие россияне не умеют планировать и вести дела. Они набирают многомиллионные кредиты, решив заняться сельским хозяйством, но при этом не имеют о нем ни малейшего понятия. Нередко можно услышать истории о том, как человек получил землю, засадил ее подсолнухом или закупил 1000 утят, а потом все потерял из-за болезни птицы или воробьев, склевавших урожай. Поэтому беря землю с целью заработка, вы должны четко понимать, чем вы будете заниматься и какие перспективы у этого имеются. Впрочем, лишняя земля не будет обузой: налог на нее достаточно маленький, ухаживать за участком вас никто заставлять не будет, если вы его оформите согласно всем нормам закона.

Чтобы получить дешевый кредит, вам нужно будет самостоятельно изучить предложения от различных банков или воспользоваться услугами брокера. Чтобы не переплачивать, вы можете сами прочитать о программах банка и позвонить в него. Консультанты расскажут вам о действующих кредитных линиях и внесут вас в базы данных. Даже если сразу получить займ не удастся, то вам смогут предложить его в будущем: менеджеры сами перезвонят вам, когда у них появится подходящие программы.

На что можно получить деньги? Если у вас нет крупной суммы на развитие, то вы можете взять кредит на строительство теплицы, на покупку семенного фонда, на приобретение сельскохозяйственной техники или ГСМ. Также нередко берут кредиты на покупку молодняка птицы, КРС и пр. Обычно займ выдается на три года, при этом государство самостоятельно гасит проценты по кредиту, то есть вы возвращаете только тело (и даже оно может быть уменьшено). Правда, для подобных льгот нужно собрать различные документы, подтверждающие, что вы действительно занимаетесь хозяйством и деньги были потрачены с конкретными целями.

Добавить комментарий